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2024/01/21 16:54 地價稅於每年11月開徵（資料照） 地價稅於每年11月開徵，其中自用住宅用地稅率只有2‰，而一般土地地稅率由10‰起跳，是自用住宅5倍以上；有民眾申請補發其與配偶地價稅繳款書，發現他和老婆共同持分之土地及房屋，老婆繳的地價稅只有他的1/5；對此，地方稅務局表示，即使是持分土地，仍需每個土地所有權人提出申請，才享有自用住宅用地稅率課徵地價稅。 地方稅務局表示，很多人都以為夫妻共同持有的土地及房屋，作住家使用，戶籍也都設在該房屋內，只要夫妻任一方提出申請，那麼夫妻各自持分土地，均享有自用住宅稅率2‰課徵地價稅之優惠稅率，這是錯誤的觀念。 地稅局指出，地價稅係按每一土地所有權人在每一縣市土地之地價總額計算，因此，夫妻雖然共同擁有房地，地價稅開徵時仍是依各自持有地價總額計徵，分別開立稅單，所以符合自用住宅用地要件時，必須每個土地所有權人提出申請，才可享有自用住宅用地稅率課徵地價稅。 地稅局表示，符合資格者須於每年9月22日前提出申請，否則就要等到隔年，除可向土地所在地稽徵機關提出書面申請外，也可由桃園市政府地方稅務局網站、財政部稅務入口網提出申請，電話332-6181轉2362-2368。 地稅局表示，若要適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下條件，「土地所有權人或其配偶、直系親屬為地上房屋所有權人」、「土地所有權人或其配偶、直系親屬在該土地辦理戶籍登記」、「沒有出租或營業之情形」，且土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬，以1處為限；至於土地面積，都市計畫內土地3公畝（約90.75坪）、非都市計畫土地7公畝（約211.75坪）。 資料來源引用:https://is.gd/485E6h 高雄汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄持分房屋借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄持分土地借款 ｜ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄三民區汽車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2024年12月4日 週三 上午4:10 Gogoro JEGO累為近三年來唯一年銷量突破2萬輛的電動機車款。圖／陳大任 儘管各廠擴大促銷，但11月國內機車買氣持續不振，單月領牌數6.07萬輛，月減5.16％、年減29.66％，但電動機車逆成長，11月新領牌7,733輛，較去年同期增加18.48％。 電動機車龍頭Gogoro在11月領牌5,035輛、年增6.13％，市占率8.3％。Gogoro表示，入門國民電動機車JEGO持續熱銷，單一車款11月領牌3,187輛，站穩油、電全市場領牌數第三名，同時也連續九個月保持電動機車總銷售冠軍，JEGO累計銷量也突破2萬輛，為近三年來唯一年銷量突破2萬輛的電動機車款。 業者分析，雖各廠在年底前持續擴大促銷，但對刺激11月國內機車買氣效果有限，除買氣確有縮手，另有業者點出因全民瘋12強棒球賽，導致機車促銷及廣告宣傳關注度相對降低。 累計今年前11月國內機車總銷68.75萬輛、年減11.23％，雙雄光陽、三陽對全年市場規模預估皆落於約75萬輛。 觀察11月國內機車市場，三陽續穩居龍頭，單月領牌2.41萬輛，雖較去年同期衰退19.51％，但仍為唯一銷售規模在2萬輛以上的車廠，亦維持39.71％高市占率。三陽表示，11月國民旗艦機種全新迪爵熱銷領牌達5,077輛，穩居銷售冠軍，水冷機種JET SL+持續熱銷，11月領牌2,866輛，也帶動整體JET系列領牌數4,219輛；再加上DRG二代、CLBCU、Fiddle車系及MMBCU銷售穩定，皆挹注品牌維持高市占。 光陽11月領牌則在大地名流2.0開始大量交車挹注下，單月領牌1.61萬輛，市占率擴增至26.52％，由於去年有GP125「3.98萬優惠」銷售暴增墊高比較基期，今年11月領牌較去年同期大減52.83％。 今年進入尾聲，機車廠持續祭出相關促銷優惠，三陽針對迪爵加碼5,000元，另慶祝棒球12強賽奪冠，JET125全系列也加碼回饋金3,000元。Gogoro亦有31日前入手任一車款即贈送安全帽。 資料來源引用:https://is.gd/FFzMoc 高雄汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄機車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜...

2024/11/06 12:59 有民眾到高雄一間百貨公司地下停車場的汽車美容廠想洗車，店員一上前就先試清擋風玻璃和引擎蓋，接著開始推銷，消費者當下詢問洗一次車含打蠟要多少，對方報價8千元！但因為玻璃已經被清乾淨一小塊，消費者只好硬著頭皮付錢，沒想到花大錢，牽車時還發現後照鏡有水漬，質疑是被當成盤子，針對指控，業者回應，當天有替消費者做車體鍍膜跟美容類服務，所以價格比較高，消費者對服務內容可能有誤解。 百貨停車場，附設汽車美容，有民眾想順便整理一下自己愛車，卻沒想到洗車含打蠟，一次要價8千元，民眾說：「這太誇張了8千元，鍍膜好像也差不多5、6千元而已。」 當事人指出，她當天到高雄一間汽車美容，店員上前，就先試一小塊擋風玻璃和引擎蓋，接著開始推銷，沒想到一詢價，洗一次車含打蠟的費用，就要8千元，無奈車子擋風玻璃已經被清乾淨一小塊，當事人只能硬著頭皮付錢，沒想到花大錢，牽車時還發現後照鏡有水漬，質疑是被當盤子。 而我們回到當事汽車美容廠，業者出面解釋客人對服務內容可能有誤解，當事汽車美容廠業者說：「當天他可能做的服務裡面，有一些鍍膜類的跟一些美容類的，所以他價格會比較高，我們會請他回來就是重做的部分順便告知他，當天是做了哪些服務。」 強調對服務品質有疑慮，可以提供消費者回來重做的服務，其實一般坊間汽車美容，精緻洗車，費用大約2千2百元起跳，小美容，工時8小時起，費用約6千元起跳，會依車況加價，其他汽車美容廠業者阿樹說：「8千塊在我們行業之間，大概可以做小美容至大美容的部分，要看他車況的狀況而定。」 常見在地下停車場的汽車美容廠，洗車服務雖然方便，業界也聽說過消費糾紛，其他汽車美容廠業者阿樹說：「我聽客人說他只是洗個車，出來就花了3萬多元。」提醒民眾，想要保養整理愛車前，先詢問清楚價格，避免發生消費糾紛。 資料來源引用:https://is.gd/Ph4L2u 高雄汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄機車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄三民區汽車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊...

2024/10/02 22:08 凱米颱風侵台時帶來致災性風雨。（圖／TVBS資料照） 7月份凱米颱風襲台， 高雄 才鬧嚴重水患，隨著中颱山陀兒逼近，居民們擔心再度淹水，想尋找不會淹水的高處停放車輛！一名網友急問「高雄必定不會淹水的高處在哪裡？」，順帶分享自己認為圓山 、 澄清湖、中山大學等地地勢高又靠近市區，貼文曝光後瞬間引起熱議。 一名網友在PTT上發文，經歷凱米颱風肆虐後，三民區建元公園附近社區全部慘成「泡水汽機車」，讓他嚇傻了！事後許多人乾脆直接換新車，現如今山陀兒颱風威力不容小覷，但原PO僅知道圓山、澄清湖、中山大學、壽山動物園、忠烈祠5地勢較高的區域，因此他急發問「請問大家有知道車輛避免淹水的地點嗎？」 對此，網友紛紛回應，「山路最好還是不要放愛車，會有土石崩塌跟落樹砸車」、「中山大學是要去迎接颱風眼嗎？要找也不要找海邊吧」、「小港都沒淹過，我朋友北高雄也沒淹過」、「民族路以西都沒什麼問題，另外避免接近有滯洲池的區域」、「澄清湖那邊以前是丘陵跟草澤欸...很會淹水」、「其實仁武的地勢也相對高，但很會淹」、「乾脆找超巨塑膠袋把機車裝起來」。 其中，最多人推薦五甲或大坪頂2地，「五甲、新五甲、中崙這邊聽老鄰居說沒有淹水過」、「五甲好像都不會」、「鳳山五甲」、「五甲沒淹過水，可以買五甲」；「問就是大坪頂」、「大坪頂吧，這麼高」、「大坪頂很穩，不用擔心」。 此外，也有在地人分享了避開淹水的經驗，「光華家樂福我住這邊20年完全沒淹過，但再過去光華二路跟三多路口每次颱風必淹，給你參考」、「蓄水池旁邊就是它沒滿就贏，它滿了你第一個死」。  資料來源引用: https://is.gd/xz60fC 高雄汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄機車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區汽車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

▲原PO好友與妻子婚後共同買下一房，自用共同居住並「登記在老婆名下」。（示意圖／pixabay） 不少夫妻婚後都會一起貸款買房，共組愛巢，但若是發生意外，房子歸誰的？近日就有一名網友透露，好友妻子因病離世，心碎的友人還在療傷，小舅子就突然冒出爭房產，讓他慌張詢問，「如何維護自己權益 ?」 「換帖兄弟A君，最近有房事麻煩」一名網友在臉書社團「買房知識家」分享，自己一位拜把兄弟與妻子婚後共同買下一房，自用共同居住並「登記在老婆名下」，原本膝下無子的夫妻倆將在愛巢共度下半輩子，豈料近期卻傳來噩耗，友人妻子因病離開人世，讓友人相當難過。 原PO指出，友人房產目前還有15年、800多萬的貸款，且想留下房子自己居住，沒想到，因房子「登記在老婆名下」小舅子竟突然冒出想分房產，讓友人相當錯愕與慌張，只好幫忙上網求助「衷心請教諸位在線的房產大神，如何處理能維護自己權益？感謝大家指點! !」 文章曝光後，網友紛紛留言「法律上確實是這樣，你兄弟只能諮詢律師了」、「丁克都必須面對的問題，特留份無法避免」此外文章也釣出行家解釋，若妻子生前未特別留下「遺囑」恐怕其弟弟即為法定繼承人之一，也就是說房產需要分給小舅子。 行家也列出目前可能面臨的狀況與問題，第一遺產繼承「A君的太太過世後，其遺產將依法由法定繼承人繼承，若太太沒有遺囑，其弟弟即為法定繼承人之一。」第二不動產分割「房產作為遺產的一部分，依法應進行分割。」第三房貸問題「房產尚有15年800多萬的貸款，如何處理這筆貸款也是需要考慮的因素。」建議原PO友人與小舅子進行協商，若協商不成，則可以考慮提供其他形式的補償，例如現金、其他財產等。再不行只能提起訴訟，要求法院依法分割遺產。 資料來源引用:https://is.gd/mP5ZtA 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄持分房屋借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄持分土地借款 ｜ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2024年7月11日 週四 上午10:12 南二都房貸負擔二樣情？台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，高雄平均鑑價與房貸雙創史上新高，台南卻創一年來新低，高雄相較15年前總價只夠現在頭期款，台南卻較一年前少了25萬元，台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮給答案：「台南房價沒跌，只是房子越買越小、迷你化了」。 台南購屋族房貸負擔近一年新低，購屋坪數創史上最迷你！圖/台灣房屋提供 房價高漲，房貸壓力越來越大，不過台南市最新一季平均房貸金額卻創近一年來新低？！台灣房屋集團根據聯徵中心新增房貸資料統計，台南市今年第一季平均鑑估房價為1,053萬元，相比上一季減少了25萬元，為近一年來最低點，而Q1平均房貸金額為762萬元，也比上一季減少了約23萬元，同樣為近一年來最低，台南購屋族房貸負擔似乎變小了?！ 專家：房價沒跌 主要是購屋族房子越買越小了！ 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示，台南受惠南科產業帶動，房價逐年走揚，平均鑑估房價從2022年Q4開始更已正式突破千萬元，然而觀察今年Q1大樓平均成交單價約22.8萬元，仍比去年同季上漲約1成，顯示房價水位仍高，並未出現跌幅！而整體房貸表現會隨當季申貸物件而波動，房價沒跌，平均房貸負擔卻降低，主要是購屋族房子越買越小了！ 李家妮指出，台南Q1平均購屋面積為44坪，已創下史上最迷你，購屋偏好明顯走向小宅化，尤其台南以往房市以透天為主力，隨房價高漲、家庭結構迷你化，購屋族捨高總價透天，改買大樓公寓這類集合式住宅比例逐漸增加，交易佔比更已突破6成，縮坪數、降總價，房貸金額也因此降低，不過以今年Q1台南平均鑑估總價仍破千萬元，整體來說，購屋壓力其實仍然偏高。 南二都2024Q1房貸表現。圖/台灣房屋提供 台灣房屋奉天南山廣場加盟店店東李吟蔚表示，台南新大樓最高單價已站上5字頭，一般自住首購族想要買得起房，只能降低總價負擔，選擇小坪宅或轉向房價較親民的中古物件，同時因新屋價高，限縮了獲利空間，價格基期較低的中古物件也越來越受投資客青睞，以目前台南中古屋整體買氣，相比新屋略勝一籌，中古物件比例增多，也會影響平均鑑估房價及房貸水位降低。 高雄購屋族房貸壓力史上新高 台南房貸負擔降低，反觀高雄，平均房貸金額卻是史上新高！觀察高雄今年Q1平均鑑估房價為1,152萬元，平均房貸金額為841萬元，均為史上新高點！ 李家妮表示，高雄Q1平均購屋面積43...

2024-03-30 10:44 高雄市新興區住戶檢舉，常有汽車深夜發出噪音，昨天深夜，警方與環保局選定2處檢舉較多路口，聯合稽查改裝車，1小時聯檢500多輛汽機車，對發出噪音的汽車開出複檢通知書，但發覺竟大多是泊車小弟重踩油門製造出噪音，車主反而遭殃。 高雄市新興區常有住戶向110或市府1999專線，檢舉半夜常有汽車發出噪音；約1周前，大同一路住戶還曾錄影貼網，痛斥每天凌晨就有不少轎車猛踩油門，發出噪音，令他們難眠，質疑警方縱容。 高雄市警新興分局與環保局針對民眾檢舉噪音問題，啟動聯合稽查專案，昨天深夜11時至今天凌晨零時，選定檢舉數較多的新興區中山一路與大同一路、青年一路與復興二路2路段，由警方動員56名員警，配合環保局6名稽查人員取締改裝車發出噪音。 新興警分局表示，1小時當中，攔檢疑改裝車或發出噪音的車輛共528輛，其中15輛發出噪音車輛，發覺多數是附近夜店的泊車小弟幫客人泊車，因重踩油門，引擎發出巨聲，由環保局開出複檢通知書給車主，若沒依規定到檢或到檢不合格，環保局依據噪音管制法第28條規定，開罰1800元至3600元罰鍰。警方告誡泊車小弟及業者，別急於泊、送車，影響安寧。 警方在這次聯檢專案勤務中，並查獲鄭姓男子（55歲）騎機車酒駕，呼氣酒測值每公升0.24毫克，依法扣車開罰。 警方表示，去年新興警分局利用巡邏、路檢、交通稽查、取締酒駕等勤務，也曾將1143輛改裝排氣管發出噪音的車輛，函送環保局複檢，其中607輛車經環保局開罰；今年1至3月另函報281件給環保局複檢中，警方將再不定時取締非法噪音車，還給居家安寧。 高雄警方與環保局聯檢改裝車發出噪音，發現最秦噪音來源竟來自泊車小弟。記者林保光／翻攝 高雄警方與環保局聯檢改裝車發出噪音，發現最秦噪音來源竟來自泊車小弟。記者林保光／翻攝 高雄警方昨深夜動員與環保局聯檢改裝車發出噪音。記者林保光／翻攝 資料來源引用:https://is.gd/qXsnn0 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄一二三胎借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款   ｜ 高雄三民區機...