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2022年10月20日 週四 上午11:25 (封面示意圖/翻攝自google map) 根據聯徵中心新增房貸資料統計，高雄今年上半年屋齡30年以上的老公寓，有超過一半以上的買家是20~40歲的年輕客群，其中又以30~40歲年齡層居多，佔33.1%，40~60歲客群約佔4成，60歲以上僅不到1成。 年輕人買房考量 通勤便利低總價 台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福表示，對高雄人來說，通勤半小時範圍已經算遠了，因此大部分年輕首購族多會考量工作通勤便利、兼顧生活娛樂機能、小孩學區等因素，買房多訴求能離市區近一點、房價又能低一點，即便每天要爬樓梯回家，甚至屋齡高一點、屋況差一點都無所謂，而在如今高雄房價飛漲時代，想在市區買房，低總價實坪高的老公寓，算是CP值高的產品之一，漸受年輕首購族青睞。反觀年齡層較高的購屋族，普遍在經濟及生活需求條件上與年輕族群有差異，沒電梯又老舊的老公寓，多不列入口袋名單。 機能好地段佳 老公寓價格有利可撐 根據台灣房屋統計實價登錄交易，高雄近一年老公寓平均房價每坪約在14.1萬元左右，仍有近2成漲幅，林家福認為，高雄許多老公寓多位於機能成熟的精華地段，如商圈具建設話題、屋況等條件佳，價格多有利可撐，同時受需求帶動，市場也有越來越多翻修整新物件，以高雄站前、後驛商圈來說，2~4樓未翻新公寓總價約3~4百萬元可入手，整新後成交總價可拉高至5~6百萬元左右，也進而拉升整體成交行情。 一般認為，中古老屋房貸核貸成數應不高，不過，根據聯徵中心資料也顯示，今年上半年，高雄老公寓核貸成數為79.5%，近8成，鑑估成數為94.72%，整體核貸條件，不輸同屋齡的大樓物件。 台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮認為，多數人買老公寓，就是看上地段優勢，且市區公寓價格穩定，銀行多能提供不錯的核貸成數，而年輕首購族如收入條件穩定、可還款年限長，相較高齡貸款族群，銀行承擔風險較低，普遍核貸成數也會優於其它年齡層。 李家妮也提醒，除了貸款條件，多數老公寓亦需額外準備一筆修繕裝潢費，建議購屋族可多方綜合評估，並可請銀行評估鑑價行情，確保符合預算與需求。 資料來源引用:https://ppt.cc/fHnt3x 高雄三民區當舖 - 高雄借錢首推 ｜ 高雄當舖 推薦 【 高富當舖 】 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄機車借

2022年10月19日 週三 上午5:26 多滑鼠在使用一年過後，就有微動故障導致連點、滾輪失靈等問題，是不少電腦使用者噩夢，偏偏跑保固換新又需要等待一周以上，但在高雄就有一家中藥行老闆精通維修滑鼠，10年下來至少幫人維修了數千隻滑鼠，當地人表示只有內行才知道這管道，更稱老闆根本是被中藥耽誤的滑鼠專家。 高雄三民區的利仁蔘藥行已有數十年歷史，但有趣的是，實際搜尋店家，可以發現Google Map評論上，清一色全都是稱讚老闆的修滑鼠功夫，讓不少人哭笑不得，但老闆修滑鼠功夫了得，早已在網路上爆紅，許多急用滑鼠的客人不想跑保固，就來找曾老闆修理，且不論在PTT高雄版或臉書高雄社團，只要有人詢問修滑鼠相關問題，底下幾乎都是一面倒推薦這家中藥行。 事實上，前幾個月才有PTT鄉民跑去找老闆維修滑鼠，並且鍵鼠版發表心得。原PO表示，自己在搜尋高雄維修滑鼠資訊，看到大家都幾乎一面倒推薦中藥行，自己也是愣了一下，但網友全都讚不絕口，加上一問才知道，自己身邊也有2個朋友親自上門過。 原PO說，若現場有符合尺寸的材料，就能當場更換，大約半小時到一小時就能修好，大讚老闆不僅專業也非常客氣，維修一次更是只收50元，若是滾輪編碼器，也僅要100元，實在太便宜。文章曝光也讓底下網友笑翻：「修好以後有中藥味嗎」、「老闆不僅治人，還治鼠XD」、「這斜槓組合好妙」、「我以為我來錯版」、「被中藥行耽誤的滑鼠店」、「查了一下還真的，而且評價全都是關於修滑鼠XDDD」、「給老闆修過推個 就是進門前會懷疑自己有沒有走錯店」、「我去修過兩顆，其中一顆回家滿滿中藥味ww」、「老闆超強，拿滑鼠給他，去旁邊吃個飯回來就修好了」。 根據三立新聞報導，中藥行老闆曾盈昌說自己並無相關背景，但對於電腦有些興趣，會幫朋友組機，久而久之就熟門熟路，更因自己滑鼠壞掉，自行研究、修理而逐漸上手，流傳到網上後爆紅，如今高雄當地人只要有修滑鼠需求，幾乎都是上門找老闆，而非送回原廠。 資料來源引用: https://tinyurl.com/2n4gwovc 高雄三民區當舖 - 高雄借錢首推 ｜ 高雄當舖推薦 【 高富當舖 】 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄機車借款 ｜ 高雄支票借款 ｜ 高雄免留車 ｜高雄當舖 ｜ 高雄信用貸款 ｜ 高雄汽車借款 ｜ 高雄二胎房貸 ｜ 歡

2022年9月4日 為搶客戶，國內3家純網銀業者可說是動作頻頻，其中連線銀行（LINE Bank）以最低利率1.68%起，搶進「轉貸」業務，搶起實體銀行貸款客戶；將來銀行則延長3大優惠至年底，包括活儲利率最高3.1%、刷卡回饋最高5%及信貸利率最低1.58%起；樂天銀行則從9月起推出為期1個月的「桃猿必勝定存」，年息最高1.3%。 繼推出分期信貸、可隨借隨還的「臨用金」後，LINE Bank再宣布全新「轉貸」服務上線，成為首家推出「轉貸」服務的純網銀。LINE Bank總經理黃以孟表示，希望實現對用戶的承諾，根據用戶的需求逐步完備產品線，為用戶打造一間全方位的全民銀行。最新的轉貸服務可以幫用戶減輕還款壓力，將貸款餘額從借款利率較高的銀行，轉到LINE Bank這樣提供貸款利率優惠的銀行，能讓用戶的資金壓力變小，調度資金更加輕鬆。 LINE Bank觀察到許多民眾名下有多筆信貸，各有各的還款日期，如果生活忙碌忘記還款，將導致自身的信用受到影響，而透過LINE Bank轉貸將所有貸款重整成一筆借貸，可省去分開繳付借款帳單的麻煩，核貸後隨時點進LINE Bank App即可輕鬆掌握每期應繳金額，不漏接每一次的還款時間。 至於目前沒有銀行信貸的用戶來說，如果有明確需求、需要一筆資金，也可向LINE Bank申請分期信貸，利率一樣是1.68%起、開辦費488元。，不論是轉貸還是新貸，亦或是轉貸之外想要再增貸現金，LINE Bank提供一站式服務，用戶只要向LINE Bank提出申請，LINE Bank將評估並提供適用方案供用戶選擇。 將來銀行5月端出優利活儲最高3%、刷卡回饋最高5%等超殺優惠，7月更將優利活儲利率提高到最高3.1%，日前大股東之一的全聯，旗下電子支付「全支付」開業，將來銀行也加碼提供回饋，而原本3大優惠利率原訂於8月底到期，將來銀行也不囉唆，優惠直接延長到年底。 根據將來銀行官網最新公告，將來銀行主帳戶提供活儲6萬元（含）內利率3.1%，逾6萬元至30萬元（含）利率1.3%，超過30萬元利率0.8%且額度無上限的優惠；無腦刷「將將卡」回饋最高5%，且即使央行升息，信貸利率仍維持最低1.58%起，而跨行轉帳66次，跨行提款6次免手續費優惠同樣延長至年底。 此外，將來銀行App也提供貼心功能，像是可直接透過App查詢卡號，網購族就無需每次都一個字一個字輸入卡號，