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2023-08-25 08:42 YT：Eric Duan《山道猴子的一生》 昨天我姪女問我為啥不寫山道猴子，我回她說最近太忙，沒時間寫，不過其實是不知道要講什麼。 我當然知道不同的環境造就不同的價值觀，所以總是會有環境造就出在超商上大夜上到每個月領37000的辛苦年輕人願意貸款10多萬買檔車。   我學生時代家裡比較辛苦，自從我把同學的車搞丟之後（有在追蹤我的網友應該有看我寫過），必需要去加油站打工還錢（當時加油站是我找得到的工作裡時薪最高的），為了要快一點還完，我拼命代班，甚至在大年初一晚上代班值大夜班，只為了可以賺3倍薪水，那天晚上冷到在幫卡車加油的時候，我跟同事跑去車子後面把手放在排氣管口，用溫暖的廢氣幫我們去除寒意（現在回想起來突然發現為啥沒熄火加油！？），後來車款還清之後，我立刻辭去加油站的工作，實在太苦了。 我當時是迫不得已，不過山道猴子不一樣，他有得選，他可以選擇過著跟自己收入相襯的生活，他可以輕鬆許多，說實話，如果是剛出社會的年輕人，37000月收算還不錯了，如果好好規畫，總是可以存到一點錢，也可以做為日後發展的基金。不過他把錢拿去買車，而且還是需要貸款才能買的車（分24期0頭款，利息賺很大），我的疑問是大型重機對他的未來有什麼幫助？或是對他能產生什麼意義？網路上有人說這種可以在朋友面前炫耀的物品是他那個世界裡少數可以提供他自信心的事物，這也看得出來他對於自己人生的態度：及時行樂。縱使投入的成本與獲得的回報在外人看來是這麼不對等。 我沒有負面評價的意思，因為每個人有每個人的價值觀，只要不要妨礙他人，我們就無權過問，嗯，對，不要妨礙他人，只是山道猴子的行為正是其他用路人最討厭的行為，劇末倒楣被猴子撞到的卡車真的是有夠雖，我好好的開車，卻被這隻猴子撞，他倒好，人死了就一了百了，那誰來賠卡車的損失？劇末沒有說卡車駕駛有沒有受傷，不過以這種碰撞跟急剎的力道，就算沒外傷，也多少有內傷，這些誰要賠？到死前都還沒還清貸款的猴子？他還欠朋友錢還沒還呢！還是猴子的爸媽？如果他已經成年，那恭喜爸媽，逃過一劫，如果他還沒成年，他爸媽真的是雖爆，人在家中坐，禍從天上來，還得幫他賠償卡車的損失，而且還少了個從小拉拔長大的兒子，心裡的傷痛，有小孩的人可以想像一下......。 裡面嘈點滿滿，我印象最深刻的除了猴子債留家人外，就是猴子的不夠朋友，先是換了大型重機之後就開...

▲信義房仲接到屋主委託，在製作不動產說明書時發現土地持分短少，幫屋主找出售屋風險。（示意圖／資料照片） 2023-04-27 08:10:00 信義房屋全台直營，不僅有專業的不動產經紀人員第一線服務客戶，更有強大鑑價、代書等後勤團隊當後盾。例如信義房屋嶺東忠勇店同仁曾接到一件售屋委託，就是鑑價部門製作不動產說明書時，發現土地持分有誤差，也因為如此，等於替屋主降低日後可能產生的產權糾紛、交易風險。 信義房屋民國78年領先業界，推動「先行產權調查，再進行買賣」，也就是接到屋主委託出售房屋時，要先進行產權調查並製作不動產說明書後，經紀人員才能開始進行銷售工作，希望透過不動產說明書完整揭露屋況等重要資訊、做到誠實告知，降低因認知落差而造成的糾紛。 信義房屋嶺東忠勇店同仁日前就接到一位屋主委託，在鑑價部門製作不動產說明書時卻發現，土地持分有短少，這可能影響後續買方購屋時的貸款條件，或是未來若當地需重劃、都更，恐影響到當時屋主的權利等。 一般人多只會注意權狀坪數，對土地持分較不容易發現問題，信義房屋嶺東忠勇店同仁指出，在發現土地持分有短少後，信義房屋團隊主動提醒屋主並協助釐清原因。而屋主本來的確沒有發現土地持分的問題，對於信義房屋第一線及幕僚團隊的細心相當感謝，也慶幸有在售屋期間就先發現狀況，以免日後更難處理。 信義房屋企業經營的核心價值，就是「以人為本、先義後利、正向思考」，從客戶的角度出發，提供最值得信任、最專業的服務。「對就是對，錯就是錯」，信義房屋同仁認為，很多人認為多提醒客戶可能影響成交機會，甚至「添麻煩」，但與其成交後衍生更多糾紛、不愉快，不如事先好好把關，將買賣房屋細節全數告知客戶，對消費者才是最好的保障。 資料來源引用: https://tinyurl.com/23rjg4ba 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高 雄持分房屋借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄持分土地借款 ｜ 高雄黃白K金借款 ｜ 高雄機車借款 ｜ 高雄分期車貸款車借款 ｜ 高雄鳳山區汽車借款 ｜ 高雄三民區機車借款 ｜ 歡迎來坐：高雄市三民區九如一路219號 (九如交流道下, 萊爾富旁)

2019年4月1日 辛苦賺錢買了機車，錯了嗎？一名男網友抱怨，自己分期付款買了將近10萬元的三陽「Fighter 6」，沒想到卻被嘲笑「都幾歲了，買台塑膠小白牌車，還要用分期的喔？」讓他一把怒火上來，回嗆：「到底關你們什麼事？」 原PO上（3）月29日在臉書《爆怨公社》發文，只見他貼出一台三陽「Fighter 6」照片，與大家分享喜悅，「分期繳完了～真漫長」，不料卻收到酸民私訊，嘲笑他：「都幾歲了，買台塑膠小白牌車，還要用分期的喔？」、「為啥不買汽車？一台中古的，十萬元內還有找」、「男生在25歲以後沒車等於沒面子，沒個基本的經濟」等。 ▼原PO分期繳完10萬元的機車。（圖／翻攝自爆怨公社） 原PO看完私訊後瞬間理智線斷裂，辛苦賺錢買車還要被嗆，31日再度發文反擊，「嗯…所以我分期完自己的機車，到底關你們什麼事？我花了快10萬，又加上利息買這台『只是機車』的車，也不關你們的事啊，我幾歲，機車分期，關你們啥事？要不然現在馬上掏出10萬塊給我看看啊！出張嘴嗎？」對於網友的疑問，他只想問：「你們是我的誰，到底關你們什麼事？」 貼文曝光後，引發熱烈討論，不少網友鼓勵他，「10萬買中古車，20萬修中古車94爽的概念？！」、「靠自己能力買車已經贏過很多人了…恭喜付完分期喔」、「重點是自己覺得開心！那種只會嘴的人太多！根本不用理會」、「靠自己能力買的就是棒！」、「何必活在別人的嘴上…自己開心最重要」，還有人神回「總比買C300加油加300來得好」。 ▼原PO收到不少網友私訊嘲笑。（圖／翻攝自爆廢公社） 不過，也有人好奇：「你如果沒到處講說你是分期買多少、分多久、利息被賺多少，請問⋯誰會知道？」對此，有其他網友透露原因，事實上原PO的職業是清潔工人，常常在臉書各大社團發負面文，「他的文都很悲觀、自怨自艾，卻不想自我充實精進，或換他認為的好工作，然後時不時就抱怨大家看不起清潔工」，事隔好幾年，「他依舊原地踏步，還在抱怨一堆人嫌他做清潔人員的職業」，因此許多網友對原PO這類的發文已經見怪不怪了。 資料來源引用: https://is.gd/MSm51o 高雄三民區汽車借款 首推 【 高富當舖 】 高雄汽車借款 ｜ 高 雄房屋土地借款 ｜ 聯絡高富電話:07-384-0080    https://073840090.com.tw/ 高雄鳳山區機車借款 ｜ 高雄持分房屋借...

2023-07-31 14:50:52 房屋貸款知識家知識長呂崑富。 圖／呂崑富提供 最近社團常有網友發問：「我看中一間房很喜歡，但是頭期不太夠，想用原本的房屋增貸作為頭期款，可以幫我做個評估嗎？」 銀行：「不好意思，今年6月16日央行打房新制推出後再次向各金融機構重申房屋增貸的金額不得用來購置不動產，所以現在審查都很嚴，已經不能用房屋增貸出來，當成頭期款了」。 網友：「那我用信貸來補足頭款，這樣總可以吧？」 銀行：「真的很抱歉，信貸的用途可以是房屋裝修款，但不能是『自備款』喔」。 網友：「原來現在已經不行了，我對新貸款政策不太了解，還好有先請教你，謝謝你的解答」客戶回答。 房屋貸款知識家知識長呂崑富說明，這次央行第五波房市管控政策，除了對買房民眾實施第二房貸款成數限制，更對頭期款來源嚴格審視。導致許多民眾抱怨頭期款來源與取得方式受到限制。 最大的原因是，目前銀行端對於購屋者買房資金審查方式有所不同，如果購屋者「買房資金來源是用房屋貸款方式增貸出來，不能當成是買房『自備』款」。 其實，房屋增貸款項不得購買不動產規定，央行於民國99年第一次信用管制時即已公告，只是當時並沒有落實處理的配套措施，導至幾乎很少有人會關注這個話題，不像現在可以藉由聯徵、資金流向方式去釐清購屋者買房資金來源。 而在第五波信用管制後，央行要求各金融單位嚴格實施並審視購屋人買房款向來源，除了察看帳戶明細之外，還可能會透過提問、查看聯徵資料等方式去確認買房資金是否來自房屋增貸。 有部分金融機構會在購屋者申請房屋增貸時，要求借款人簽立切結書，確保貸款資金不會用來買房。 銀行也會在放款後定期檢查閱貸款人聯徵報告，如果發現借款人在短時間內房貸餘額增加，銀行便會懷疑借款人增貸購屋，並進一步追查資金的流向。如果被發現資金用途不符，流向房市，銀行有權啟用加速條款追回已貸放資金。 房屋貸款知識家知識長呂崑富表示，許多人抱怨這個策略「換屋族受傷最重」，讓以後想換房子的人，「得先搬到馬路邊才能買新房子」，因為不能用舊房貸款買新房，不得以信用貸款方式做資金調配。 只剩下賣舊屋這條路，否則就要準備更多的自備款，使部分換屋族的購屋計畫被打亂，也削弱了房市買氣。 感謝房屋貸款知識家知識長呂崑富 知識分享 「房屋貸款知識家」是一個專業的房屋貸款資料庫平台，以分享相關訊息及知識為目的。 資料來源引用:https://is.gd/...