北市50年老宅法拍不到20萬？「持分僅2.79坪」

2023年5月16日

您能想像房子比車子便宜嗎？台北市重慶北路，有一處超過50年的平房，法拍價格竟然不到20萬，原來其中一位共有人，為了清償債務，要拍賣自有持分、約2.79坪，不過房產專家表示，未來若做其他用途，恐怕產生產權糾紛，預估只有其他共有人，或土地的所有權人，才會出手購買。

民視記者 鄭筑勻報導，「台北市重慶北路的巷弄裡，有一處平房法拍屋，一拍底價竟然不到20萬元，創下台北市法拍市場中最低價。」

北市寧夏夜市旁 50年老宅法拍不到20萬？

鄰近寧夏夜市，距離捷運站也不遠，生活機能便利，但是有房間、有倉庫的平房，怎麼比二手車還便宜？原來總坪數22坪，只要拍賣其中1/8，換算下來3坪不到。

房產發言人 徐華辰說，「當共有人其中一部分，他因為可能缺錢，還是其他因素導致欠債，就很容易發生像這次的狀況，只有他個人持分被拿出來拍賣。」

儘管只要10幾萬，換算下來一坪才5萬元，但因為是多人持分，未來若要出租，得先與他人協商，況且房子和土地又是不同人，若要進行都更，或遇上天災人禍，房子恐怕很難蓋回來，產權疑慮多。

北市寧夏夜市旁 50年老宅法拍不到20萬？

房產總經理 黃瑋諭說，「本身房子應該都超過50年以上，所以殘餘價值不是那麼高，因為他只有建物的部分，而且又不是屬於保存登記，是屬於未辦保存登記的建物，滅失之後就滅失了，所以對他來講是很多不利，我們認為要購買的人數會比較少。」

根據了解，目前還有其他共有人，住在老房子裡頭，房產專家表示，一般民眾怕麻煩，應該只有共有人或土地所有權人，才會出手，流標機會高。

資料來源引用:https://is.gd/Le6i3A

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